Більше половини інвесторів у кондомініуми в Великому Торонто втрачають гроші на своїй нерухомості
Торік вперше більше половини інвесторів у нещодавно побудовані квартири в районі Великого Торонто втратили гроші на своїй нерухомості, яку вони здають в оренду.
Про це йдеться у дослідженні Canadian Imperial Bank of Commerce та компанії Urbanation.
CIBC і Urbanation стверджують, що 48 відсотків інвесторів у квартири, які купили будинки на стадії будівництва, щоб здавати в оренду, у 2022 році мали позитивний грошовий потік.
Однак для більшості орендна плата, яку вони отримують за їхні житлові об’єкти, була нижчою за вартість іпотеки, плату за кондомініум та податок на нерухомість.
За словами авторів звіту Бенджаміна Тала з CIBC і Шона Гільдебранда з Urbanation, негативна для них тенденція погіршуватиметься у наступні роки, оскільки будівництво більш дорожчих нових кондомініумів, попередньо проданих інвесторам за останні кілька років, буде завершено.
Фахівці вважають, що зниження процентних ставок і подальше зростання орендної плати протягом наступних років послабить наслідки для інвесторів, але цього буде недостатньо, щоб зупинити погіршення їхнього фінансового становища.
На їхню думку, інвестори утримуються від продажу своєї власності на тлі обмеженої пропозиції на ринку нерухомості, на якому, крім усього іншого, не передбачається значного покращення.
Дослідники виявили, що будівельники мають можливість споруджувати не більше 20 000 одиниць житла на рік, що є незначним зростанням для фонду кондомініумів у регіоні Великого Торонто, який наближається до півмільйона одиниць.
Цей звіт з’явився після того, як дослідження Rentals.ca показало, що середня вартість орендної плати у квітні зросла на 20 відсотків у порівнянні з аналогічним періодом у 2021 році.
Середня орендна плата в Канаді зросла на 9,6 відсотка порівняно з квітнем минулого року.
На вебсайті для пошуку вільних квартир і будинків для оренди йдеться, що Ванкувер і Торонто залишаються найдорожчими містами.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Twitter, Instagram та Telegram
