Продажі нових квартир в кондомініумах у регіоні Великого Торонто та Гамільтона впали до найнижчого рівня з 1991 року

Продажі нових кондомініумів у Великому Торонто та Гамільтоні продовжують падати, досягнувши найнижчого рівня за понад 30 років.

За даними звіту Urbanation, у 2025 році було продано 1 599 нових квартир у кондомініумах, що на 60% менше, ніж у 2024 році, і найнижчий показник з 1991 року. Це четвертий рік поспіль падіння продажів: порівняно з середнім рівнем за останні десять років, торік продажі були нижчими на 91%, а від 2021 року – на 95%. У останньому кварталі 2025 року продано лише 262 нові квартири, що стало найнижчим квартальним показником з 1990 року.

Падіння продажів впливає на розвиток нових проєктів: Urbanation повідомляє, що 28 активних проєктів, що передбачали 7 243 квартири, було скасовано – удвічі більше, ніж у 2024 році. Вісім скасованих проєктів на 2 189 квартир було перетворено на орендні об’єкти, що додалося до 1 434 квартир, переобладнаних у 2024 році.

Попри зниження продажів, будівництво квартир для оренди зросло на 24% у порівнянні з 2024 роком, що відображає багаторічний максимум. Тим часом будівництво нових кондомініумів впало на 63% за рік і на 88% за останні три роки. На кінець 2025 року на стадії будівництва перебувало 50 479 квартир, що є найнижчим показником за останнє десятиліття.

У 2025 році девелопери розпочали лише 10 нових проєктів, з яких у продаж надійшла лише одна будівля. З 1 425 квартир, що надійшли на ринок, було продано лише 22%, що на 24% менше, ніж у 2024 році, і значно поступається показнику 2021 року (81%). Середня ціна за квадратний фут у нових проєктах знизилася до п’ятирічного мінімуму – 1 123 канадських долари, що на 8% менше, ніж у 2024 році, але залишалася значно вищою за ціни на вторинному ринку (856 CAD за кв. фут у четвертому кварталі).

Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads.