Ринок житла у Великому Торонто демонструє помітне охолодження – у березні близько 75% об’єктів продалися дешевше за початкову ціну.
Про це йдеться у новому звіті платформи Wahi, яка проаналізувала рівень конкуренції серед покупців у регіоні. За висновками аналітиків, активність на ринку «суттєво послабилася».
Дослідження охопило 213 районів GTA. Лише близько 6% із них перебували у зоні переплат, тоді як 92% – у зоні зниження цін. Ще 2% об’єктів продавалися точно за заявленою ціною.
У Wahi зазначають, що це найслабший рівень конкуренції щонайменше за останні чотири роки. Для порівняння, навіть у найнижчі періоди раніше частка районів із переплатами була значно вищою.
Економісти пояснюють ситуацію поєднанням кількох факторів: глобальної нестабільності, холодної погоди на початку весни та все ще складної доступності житла. Усе це стримує покупців і знижує їхню готовність конкурувати за об’єкти.
Де платять більше – і де торгуються
Найбільше переплат у березні зафіксували в західній частині Торонто. Лідером став район Раннімід, де середня ціна продажу перевищувала заявлену майже на $200 тис. Також у топі – Блур-Вест-Віллідж і Рівердейл.
Єдиним районом за межами Торонто у списку став Rouge Woods у Річмонд-Хіллі.
Водночас найбільше торгувалися покупці у дорогих центральних районах міста. Лідером став Роуздейл, де будинки продавалися в середньому на $177 тис. дешевше від початкової ціни. До списку також увійшли Форест-Гілл і Саммергілл.
Загалом 74% усіх угод у березні були укладені нижче заявленої ціни – це суттєво більше, ніж торік, коли таких було близько третини.
Аналітики додають: більшу конкуренцію зараз демонструють дешевші райони, тоді як дорогі частини GTA відчувають найбільший тиск і зниження цін.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads.
