Габріель Леклерк володіє двома котеджами в Калабоджі, що в Онтаріо. Після того, як муніципалітет запровадив у 2024 році правила ліцензування короткострокової оренди, він вирішив зняти їх з Airbnb, – йдетсья у матеріалі СBC.
Леклерк та інші власники котеджів скаржаться, що через збори та складну адміністративну процедуру орендувати житло стало невигідно.
Нові правила ліцензування короткострокової оренди стають популярним інструментом контролю над відпочинковими будинками в котеджних регіонах Онтаріо. Проте вони викликають невдоволення у власників, частина з яких просто знімає житло з ринку замість того, щоб дотримуватися вимог.
Леклерк вже сплачує страхування, прибирання та обслуговування майна, і його обурює додатковий витрати та вимога надавати документи, які, за його словами, муніципалітет вже має. Родина планує продати обидва котеджі.
Кожен муніципалітет Онтаріо сам вирішує, чи регулювати короткострокову оренду та чи вимагати ліцензію на короткострокову оренду (STR/STA) для об’єктів, що здаються на певну кількість днів на рік.
У Greater Madawaska, де розташоване Калабоджі, ліцензія коштує $300 на рік і покриває адміністративні витрати муніципалітету. Інші регіони провінції запровадили подібну практику: Prince Edward County та Оттава з 2021 року, муніципалітети Haliburton County – з 2024 року.
Келлі Персивал-Грін, яка володіє трикімнатним котеджем біля Calabogie Peaks Resort, також змушена була зняти його з ринку через правила короткострокової оренди. Вона та чоловік живуть за дві години їзди до котеджу, і для дотримання вимог їм довелося б наймати когось на виклик для перевірки димових та чадних детекторів після кожного заїзду.
«Це стало настільки обтяжливим, що оренда вже не мала сенсу», – каже вона.
Водночас, менеджерка мотелю Somewhere Inn у Калабоджі Меган Джеймс вважає справедливим, щоб усі власники короткострокового житла сплачували ліцензійні збори. За її словами, регулювання також важливе для безпеки гостей та контролю шуму для постійних мешканців.
Однак, за словами власника All Season Cottage Rentals у Haliburton County, правила застосовуються нерівномірно. В різних муніципалітетах різні ставки та вимоги. Це особливо впливає на власників, які здають житло лише на кілька тижнів на рік. Він зазначає, що це стимулює «чорний ринок» оренди, а також призводить до втрат у туристичному секторі.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads.
