Перші покупці житла в Канаді можуть відчути помітне полегшення у щомісячних виплатах за іпотекою завдяки ініціативі федерального уряду скасувати податок на товари та послуги (GST) для новобудов. За оцінками економістів Desjardins, йдеться про потенційну економію до 240 канадських доларів щомісяця.
У новому аналітичному звіті фахівці зазначають, що найбільший ефект пільга матиме у містах із надвисокими цінами на житло — таких як Торонто та Ванкувер.
Уряд Ліберальної партії вже подав на розгляд парламенту законопроєкт, який передбачає повне звільнення від GST при купівлі нового житла (включаючи капітально відремонтовані об’єкти) вартістю до 1 мільйона доларів. Це може зменшити загальну ціну на квартиру чи будинок на десятки тисяч доларів — до $50,000 економії для покупця.
Для нерухомості, що перевищує позначку в 1 мільйон, пільга діятиме частково та поступово зменшуватиметься, аж доки не зникне повністю при ціні у $1,5 мільйона.
Попри позитивний ефект для покупців, експерти Desjardins застерігають: подібна політика може мати й зворотний бік. Якщо не буде паралельних заходів для збільшення пропозиції житла, зростання попиту внаслідок податкових пільг може призвести до чергового стрибка цін на ринку нерухомості.
Закон ще не прийнято
Така ініціатива нового ліберального уряду перебуває на розгляді парламенту. Вона представлена в пакеті з іншими податковими змінами, зокрема, обіцяним зниженням прибуткового податку з 1 липня.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads.
