Сьогодні, 1 серпня, набули чинності нові правила, які дозволяють встановлювати 30-річний період амортизації на застраховані іпотечні позики при покупці новозбудованих будинків.
Однак таке право відтепер мають лише ті, хто купує житло вперше, і якщо початковий внесок становить менше 20 відсотків від вартості.
Проте на думку деяких експертів у житловій галузі, таке рішення федерального уряду, житлову кризу в Канаді не зрушить з місця.
Френк Наполітано з Mortgage Brokers Ottawa в інтерв’ю CTV News сказав, що сьогодні це може допоможе одиницям, однак не буде мати масового впливу.
На його думку, з іпотекою в 500 000 доларів 30-річний період амортизації може допомогти знизити щомісячні платежі лише на 250 доларів, чого явно не достатньо.
«Ми говоримо про відсоткові ставки, які все ще досить високі, і про молодих канадців, які з усіх сил намагаються отримати початковий внесок без допомоги батьків», — сказав Наполітано.
- Канада пом’якшує правила отримання іпотеки
- Банк Канади прискорить темпи зниження ключової процентної ставки: прогноз CIBC
- TIFF покаже пропагандистський фільм про російських солдатів 17 вересня
- Культовий портрет Вінстона Черчилля, викрадений із готелю Fairmont Château Laurier в Оттаві два роки тому, знайшли в Італії
- Прем’єр Нової Шотландії проти наміру федерального уряду відправити до провінції понад 6 тисяч біженців
Нагадаємо, що до сьогоднішнього дня в Канаді найдовший допустимий період амортизації — час, протягом якого домовласник має погасити свою іпотеку — становив 25 років.
Ліберальний уряд оголосив про зміни у квітневому федеральному бюджеті в рамках комплексу заходів для вирішення житлової кризи в Канаді.
Тоді міністерка фінансів Христя Фріланд рекламувала переваги цієї політики, стверджуючи, що це один зі способів допомогти молодим канадцям відкладати перший внесок і дозволити собі придбати власний дім.
За даними Канадської житлово-іпотечної корпорації (CMHC), в останній половині 2023 року лише 17 відсотків іпотечних кредитів у Канаді були застраховані. Банк Канади повідомляє, що на тих, хто купує житло вперше, припадає менше половини (44 відсотки) від усіх покупок житла в першому кварталі цього року.
На думку експертів іншою проблемою нових правил є питання щодо того, чи захочуть перші покупці житла купувати новобудову.
Помічник головного економіста RBC Роберт Хоуг стверджує, що це не для всіх, оскільки на будинки від забудовників, а зараз особливо на квартири, доводиться чекати роками.
На його думку, ці зміни у правилах іпотеки не вирішать житлову кризу ще й тому, що вони не стосуватимуться нерухомості вартістю понад 1 мільйон доларів.
«Це є обмежувальним фактором на таких дорогих ринках нерухомості, як Торонто і Ванкувер», — сказав Хоуг.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Twitter, Instagram та Telegram
