Ринок нових кондомініумів у районі Великого Торонто та Гамільтона (GTA) може поступово виходити з найгіршого періоду. Новий звіт свідчить, що продажі житла почали зростати порівняно з минулим роком, а одним із головних чинників повернення покупців стала розширена програма повернення HST.
За даними Асоціації будівельної індустрії та розвитку земель BILD, у червні 2026 року в GTA було продано близько 273 нових кондомініумів – від квартир у багатоповерхових будинках до таунхаусів із кількома рівнями. Це трохи більше, ніж у червні 2025 року, однак продажі все ще залишаються на 85% нижчими за середній показник останніх 10 років.
Водночас загальний продаж нового житла в регіоні зріс суттєвіше. У червні покупці придбали 1175 нових будинків і квартир, що значно перевищує рекордно низький показник минулого року, але все ще на 52% менше за 10-річний середній рівень – 2456 угод.
За словами менеджера з досліджень BILD Едварда Єґґа, основне зростання забезпечив сектор приватних будинків, який отримав найбільшу підтримку завдяки оновленій програмі повернення HST.
«Продажі нового житла в GTA у червні 2026 року знову значною мірою були підтримані сектором односімейних будинків, який скористався перевагами програми повернення HST», – зазначив Єґґ.
У BILD вважають, що остаточне затвердження правил розширеної програми HST допомогло повернути певну впевненість покупцям. За словами головного операційного директора BILD Джастіна Шервуда, поєднання податкових стимулів, зниження цін і великої кількості доступного житла створило вигідніші умови для покупців.
Він зазначив, що ціни на нове житло за останній рік знизилися більш ніж на 15%, а покупці отримали значно більше вибору.
Попри покращення, сектор кондомініумів залишається під тиском через велику кількість непроданих квартир. У червні на ринку GTA залишалося 18 888 нових об’єктів нерухомості, з яких 12 579 – це квартири в кондомініумах, а 6309 – приватні будинки.
За оцінками BILD, такого запасу вистачить приблизно на 36 місяців продажів за нинішніх темпів попиту.
Середня ціна нового кондомініуму в GTA у червні становила 1 038 604 долари і практично не змінилася, що, на думку експертів, може свідчити про формування певного «цінового дна».
Водночас середня ціна нового приватного будинку склала 1 275 458 доларів, що на 15,5% менше, ніж роком раніше.
Експерти зазначають, що ринок квартир, ймовірно, вже пройшов найнижчу точку, однак для повноцінного відновлення потрібне подальше скорочення запасів непроданого житла та стабільніші правила для забудовників.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads
