Продажі нових приватних будинків у регіоні Великого Торонто (GTA) у липні більш ніж утричі перевищили показник за аналогічний місяць минулого року. Водночас ринок нових кондомініумів продовжує демонструвати значно слабші результати.
За даними Building Industry and Land Development Association (BILD), у липні в GTA продали 1 018 нових будинків, тоді як у липні 2025 року – лише 395. У BILD пов’язують зростання насамперед із позитивним впливом програми знижок на HST.
Найбільше зросли продажі приватних будинків – із 226 у липні минулого року до 781 цього року, тобто більш ніж утричі. Продажі нових кондомініумів збільшилися значно менше – зі 169 до 237.
Продажі приватних будинків у липні були на 50% вищими за середній показник за останні 10 років. Водночас загальний обсяг продажів нових будинків у GTA залишався приблизно на 40% нижчим за десятирічний середній показник у 1 707 одиниць.
Президент і генеральний директор BILD Дейв Вілкс назвав четвертий місяць поспіль позитивної динаміки продажів приватних будинків обнадійливим.
Продажі приватних будинків зростають
До категорії приватних будинків BILD відносить окремі, з’єднані та напіввідокремлені будинки, а також таунхауси, за винятком багаторівневих таунхаусів.
У липні було продано 781 такий будинок – на 50% більше за середній показник за останні 10 років.
За словами дослідницького менеджера Altus Group Едварда Джегга, зростання значною мірою пов’язане з розширеною програмою податкової пільги HST для покупців нових будинків.
Ринок кондомініумів залишається слабким
Натомість ринок нових кондомініумів продовжує відставати. У липні було продано 237 нових квартир у кондомініумах – на 40% більше, ніж роком раніше, але на 80% менше за середній показник за останні 10 років.
У BILD зазначають, що кондомініуми повільніше отримують переваги від програми знижок HST через вимоги щодо дат початку та завершення будівництва, які обмежують кількість проєктів, що можуть претендувати на програму.
Середня ціна нового кондомініуму в липні становила 1 054 938 доларів, що на 2,5% більше, ніж рік тому.
Водночас середня ціна нового приватного будинку склала 1 362 433 долари, знизившись на 8,5% у річному вимірі.
Зазначені ціни не враховують знижку HST, що дозволяє безпосередньо порівнювати їх із показниками попередніх років.
Станом на кінець липня забудовники мали 18 546 нових будинків у запасі по всьому GTA. З них 12 345 припадали на квартири в кондомініумах, а 6 201- на приватні будинки.
Загального запасу житла вистачило б приблизно на 36,5 місяця продажів за умови збереження середнього темпу реалізації за останні 12 місяців.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads
