Все більше молодих канадців відчувають, що власне житло стає недосяжним. Ціни на нерухомість залишаються високими, іпотечні ставки порівняно з минулими роками зросли, а витрати на повсякденне життя тиснуть на сімейний бюджет.
Щоб оцінити, який дохід потрібен для покупки житла, важливо враховувати не лише ціну будинку, а й співвідношення боргів до доходу, кредитну історію та майбутні життєві плани.
Середня ціна будинку в Канаді у 2026 році прогнозується близько 698 881 долара. Для першого внеску при покупці такого житла першим разом потрібно мати 5% від перших 500 000 доларів і 10% від решти суми, що разом складає приблизно 45 000 доларів. Якщо внесок менший за 20%, доведеться ще сплатити страхування іпотеки від CMHC, що додасть до кредиту близько 26 200 доларів, а загальна сума позики становитиме приблизно 681 200 доларів.
За іпотечною ставкою 4,5% щомісячний платіж складе близько 3 750 доларів на 25 років або 3 450 доларів на 30 років. До цього додаються податки на нерухомість, страхування житла та комунальні послуги, що в сумі дає витрати приблизно 4 050–4 600 доларів на місяць. Щоб це не перевищувало 30% доходу, домогосподарству потрібен дохід приблизно 13 500–15 300 доларів на місяць, або 162 000–184 000 доларів на рік.
При цьому банки оцінюють кредитну історію, наявні борги та місце розташування будинку. Від цього залежить, яку суму позики вони готові надати та під які відсотки. Студентські кредити, автозайми та борги за картками зменшують можливості для купівлі більш дорогого житла.
Перед покупкою будинку варто проаналізувати бюджет, всі борги, витрати, податки, страхування та транспортні витрати. Консультації з фінансовим радником або ріелтором допоможуть зрозуміти реальні можливості та підготуватися до покупки.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads
