Чотири з п’яти районів Канади, де за останній квартал подорожчали окремі (detached) будинки, знаходяться саме в Торонто. Про це свідчить новий звіт компанії REMAX.
Головне
Зростання цін на такий тип житла у другому кварталі 2026 року зафіксували лише у 5 з 83 досліджених ринків країни – тобто приблизно у 6% регіонів. Більшість із них зосереджені у Великому Торонто: два райони в центральній частині міста та два – на заході.
Найбільше подорожчали будинки в районах Stonegate-Queensway та Islington City Centre West – там середня ціна зросла на 5,2% за рік, піднявшись із 1,65 млн до 1,74 млн доларів.
Що каже звіт
За даними REMAX, економічна невизначеність і надалі впливає на ринок нерухомості Великого Торонто (GTA), хоча розрив між очікуваннями покупців і продавців поступово скорочується. На початку року підвищений інтерес викликали правильно оцінені об’єкти, а коли з запізненням стартував весняний сезон, у кількох ключових районах продажі зросли на десятки відсотків.
Водночас автори звіту наголошують: попри рекордне зростання населення регіону, відновлення продажів залишається вибірковим і не охоплює ринок рівномірно.
Загальний обсяг угод, попри пожвавлення у другому кварталі, все ще істотно нижчий за показники пандемійних років і радше нагадує рівень початку 2000-х. Автори звіту називають це тривожним сигналом, зважаючи на масштаби приросту населення в Торонто останніми роками – регіон збільшився майже на 10%, або на 635 923 особи, у період з липня 2021 по липень 2025 року.
Через слабшу динаміку цін власники житла мають менше можливостей нарощувати капітал, що ускладнює перехід на дорожче житло. Як наслідок, реальна потреба в житлі не завжди перетворюється на активний попит – натомість покупці концентруються у найдоступніших сегментах ринку, що й пояснює пожвавлення продажів окремих будинків вартістю до 1,2 млн доларів.
За матеріалами звіту REMAX та CP24 (Codi Wilson), 14 липня 2026 року.
