Ринок кондомініумів у Великому Торонто переживає складний рік: запаси нерухомості зростають, а попит рухається повільно, і ця тенденція спостерігається по всій Канаді, йдеться в новому звіті REMAX.
У Canadian Condominium Report 2025 повідомляється, що через зменшення інтересу до квартир у кондомініумах у GTA та збільшення пропозиції ціни впали у багатьох регіонах країни. Середня ціна кондомініуму у GTA у 2025 році склала $691 308, що на 5,1% менше, ніж у 2024 році ($728 350). Продажі квартир також знизилися з 20 590 у 2024 році до 18 139 у 2025-му, або на 11,9%.
Попри загальне падіння, у деяких районах спостерігалося збільшення продажів. Зокрема, Bridle Path-York Mills-Sunnybrook та St. Andrew-Windfields відзначилися зростанням продажів на 33,6%, Bathurst Manor-Clanton Park – на 16,3%, Etobicoke West Mall-Islington City Centre West-Kingsway South – на 3,9%, а Don Mills-Banbury – на 3,5%.
«Ціни на кондомініуми значно знизилися від пікових рівнів», – зазначив Дон Коттік, президент REMAX Canada. – «Для фінансово підготовленого покупця, який купує вперше або хоче більшу квартиру, 2026 рік може стати рідкісною можливістю увійти на ринок за нижчою ціною. Ми очікуємо, що це вікно залишатиметься відкритим приблизно шість місяців, поки запаси не почнуть скорочуватися».
Звіт прогнозує, що сповільнення ринку триватиме до середини 2026 року через невизначеність навколо переговорів щодо торгівельної угоди (CUSMA), економічний тиск від тарифів, зростання витрат на життя, майбутні іпотечні оновлення та нестабільність зайнятості.
Попередні продажі кондомініумів (pre-construction) значно сповільнилися порівняно з піковим періодом 2021–2022 років, коли низькі ставки та високий попит на оренду підживлювали ринок.
У Канаді майже всі ринки кондомініумів зазнали зниження цін, за винятком Едмонтона, Галіфаксу та Калгарі, де спостерігалося невелике зростання продажів. Найбільші падіння цін зафіксовані у GTA, Ванкувері та Фрейзер-Веллі.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads
