Цього року Торонто може здобути титул найдорожчого ринку нерухомості в Канаді.
Президент Royal LePage Філ Сопер зазначив, що ціни на житло в Торонто та Ванкувері наразі “дуже близькі”, але ситуація може змінитися вже незабаром.
Станом на листопад середня вартість житла у Ванкувері, враховуючи всі типи нерухомості, становила $1,172,100, що на 0,9% менше, ніж у попередньому році. У той час середня ціна житла в Торонто досягла $1,106,050, продемонструвавши зростання на 2,6% за рік.
За словами Сопера, економічні фактори, що стимулюють розвиток ринку нерухомості в Онтаріо, можуть призвести до більш стрімкого зростання цін у Торонто порівняно з Ванкувером.
«Ми очікуємо, що в 2025 році ціни на житло в Торонто зростатимуть удвічі швидше, ніж у Ванкувері», – сказав Сопер.
Передбачається, що продажі зростуть у всіх сегментах ринку Торонто: від квартир до окремих будинків. Проте ринок квартир залишатиметься слабким, і ціни, ймовірно, залишаться на рівні минулого року.
«Ціни на квартири до кінця року будуть приблизно такими ж, як і в 2024 році, можливо, на 1% нижчими», – зазначив Сопер.
За прогнозами, найбільший попит у 2025 році матимуть окремі будинки, які можуть зрости в ціні приблизно на 6%.
Деякі експерти, зокрема Кемерон Форбс, генеральний директор REMAX Realtron Realty Inc., не погоджуються з тим, що Торонто перевершить Ванкувер.
«Земля стає дорожчою, і це один із ключових факторів вартості нового будівництва. Ванкувер має більше обмежень через океан, гори та річку Фрейзер. Це стримує пропозицію, тому ціни у Ванкувері, ймовірно, залишатимуться вищими», – сказав Форбс.
Очікується, що цього року зросте попит на ринку нерухомості завдяки нижчим відсотковим ставкам і новим іпотечним правилам, запровадженим урядом Канади в грудні. Зокрема, максимальна ціна для іпотек зі страховкою зросла з $1 мільйона до $1,5 мільйона. Крім того, для перших покупців тепер доступна 30-річна амортизація.
Ключова облікова ставка на сьогодні становить 3,25%, і наприкінці січня, як очікується, Банк Канади зменшить її ще щонайменше на 25 базисних пунктів.
Нагадаємо, що ще влітку минулого року ставка становила 5% – найвищий рівень за понад два десятиліття.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads.
