У лютому канадцям у більшості великих міст стало складніше дозволити собі іпотеку, свідчить новий звіт платформи порівняння ставок Ratehub.ca, опублікований у четвер.
Щомісячний звіт про доступність житла охоплює 13 великих міст Канади і показав, що в 11 із них іпотека стала менш доступною. Лише Ванкувер та Сент-Джонс у Ньюфаундленді зафіксували поліпшення доступності. Інші міста – Монреаль, Галіфакс, Гамільтон, Вікторія, Фредеріктон, Оттава, Калгарі, Реджайна, Торонто, Едмонтон та Вінніпег – відчули погіршення.
«Це вперше з червня минулого року, коли у більшості міст спостерігається зниження доступності», – зазначила експерт з іпотеки Ratehub Пенелопа Ґрем.
Попри те, що процентні ставки у лютому залишалися відносно стабільними порівняно з січнем, зростання цін на житло вплинуло на необхідний дохід для покупки квартири чи будинку. Монреаль відзначився найбільшим підвищенням: середній покупець потребував додаткових $2 800 на місяць, а щомісячний платіж за іпотекою виріс на $76, або $912 на рік.
Експерти попереджають, що подальше ускладнення ситуації може відбутися через зростання цін на нафту та енергоносії на тлі конфлікту в Ірані. Це може підвищити процентні ставки під час оновлення іпотек у 2026 році, адже Канада перебуває в середині хвилі поновлення іпотек: за даними Canada Mortgage and Housing Corporation, до кінця 2025 року щонайменше 1,5 мільйона домогосподарств вже оновили свої іпотеки, а близько мільйона ще планують це зробити у 2026 році.
За даними Ratehub, найнижча п’ятирічна фіксована ставка іпотеки піднялася до 3,99%, а найнижча п’ятирічна змінна ставка становила 3,35%.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads
