Канаді необхідно збільшити будівництво житла на 50%, щоб встигати за темпами імміграції
Канаді необхідно збільшити обсяги будівництва житла на 50 відсотків, щоб встигати за темпами імміграції.
Про це йдеться у звіті економістів компанії Desjardins Group.
У ньому говориться, що для того, щоб не відставати від імміграційних цілей федерального уряду, не спричиняючи істотного зростання цін на житло, у 2023 і 2024 роках потрібно додатково побудувати ще 200 000 будинків.
Багато економістів та експертів у галузі нерухомості вважають, що в країні існує гостра нестача житла, яка лише посилюватиметься. Канада збільшила рівень імміграції, щоб заповнити дефіцит на ринку праці після пандемії та допомогти заповнити робочі місця у сферах будівництва та охорони здоров’я.
Восени минулого року Оттава оприлюднила плани щодо збільшення кількості постійних жителів на 1,45 мільйона людей протягом наступних трьох років. У звіті йдеться, що через це питання збільшення обсягів будівництва для федерального уряду має стати пріоритетом.
На сьогодні метою уряду є будівництво 100 000 нових житлових одиниць щороку. Однак на думку авторів звіту, цього замало.
Вони вважають, що рівень будівництва житла має зрости майже на 50% у національному масштабі, щоб компенсувати зростання цін від збільшення імміграції.
Тим часом уряд Онтаріо зобов’язався будувати 150 000 нових будинків щороку. Якщо провінція зможе досягти цієї мети, то це, як йдеться у звіті, може мати «непропорційний компенсуючий вплив на середню вартість житла в Канаді».
- Двоє колишніх співробітників ООН у Монреалі продавали зброю та безпілотники до Лівії
- П’ятірка найбільш розшукуваних злочинців Канади
- Лікарі просять ліберальний уряд переглянути своє рішення щодо збільшення податку на приріст капіталу
- Полум’я знищило ангар муніципального аеропорту Едмонтона часів Другої світової війни
- Частину золотих злитків, викрадених з аеропорту, переплавили в підвалі ювелірного магазину в Торонто
З 2018 року більшість нових іммігрантів селяться в Онтаріо та Британській Колумбії, незважаючи на те, що це дві провінції з найменш доступним житлом, де ціни зростають швидше, ніж в інших регіонах країни.
У грудні ціни на житло по всій Канаді знизилися на 13 відсотків у порівнянні із лютневим піком, проте середня вартість у найпопулярніших місцях — Торонто та Ванкувері — як і раніше, перевищує 1 мільйон доларів.
«Якщо новоприбулі до Канади продовжать тенденцію переїзду до Онтаріо та Британської Колумбії, то доступність у цих провінціях і по всій країні продовжуватиме погіршуватися», – йдеться у звіті.
Водночас продовжує зростати ціна на оренду житла, оскільки багато потенційних покупців були змушені продовжувати винаймати житло через високі процентні ставки за іпотечними кредитами.
Заклик Desjardins до збільшення обсягів будівництва повторює заяву Канадської іпотечної та житлової корпорації (Canada Mortgage and Housing Corporation – CMHC), яка вже неодноразово стверджувала, що країні необхідно збільшити пропозицію на ринку нерухомості.
Згідно з урядовими даними, минулого року було зареєстровано початок будівництва 261,848 житлових об’єктів, однак очікується, що забудовники відкладуть запуск багатьох проєктів через збільшення вартості кредитів та цін на будматеріали.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Twitter та Instagram
