Частка житла в Онтаріо, яке оцінюється менш ніж у 500 тисяч доларів, зростає і зараз становить майже чверть ринку нерухомості провінції. Про це йдеться у новому звіті компанії Municipal Property Assessment Corp. (MPAC).
За даними аналітиків, у 2026 році такі будинки становлять близько 24% житлового фонду, тоді як у 2022 році цей показник був на рівні 17%. Водночас це все ще значно менше, ніж десять років тому, коли доступніше житло становило близько 67% ринку.
Головний оцінювач і директор з даних MPAC Ґреґ Мартіно зазначив, що ринок житла в Онтаріо за останнє десятиліття суттєво змінився: ціни залишаються високими, але після пікових значень відбулися певні корекції.
Також зменшилася частка найдорожчого житла: об’єкти вартістю понад 1 млн доларів скоротилися приблизно з 35% у 2022 році до близько чверті ринку сьогодні.
Найбільший вплив на зростання частки доступнішого житла мають квартири-кондомініуми. У 2026 році 46% кондомініумів оцінюються нижче 500 тисяч доларів, тоді як чотири роки тому таких було лише 24%.
Водночас інші типи житла залишаються значно менш доступними. Лише 5% таунхаусів зараз коштують менше $500 тис. (проти 3% у 2022 році та 69% у 2016-му). Для напівокремих будинків цей показник становить 15%, а для окремих – 18%.
Зміни також помітні на рівні міст і громад: кількість муніципалітетів із медіанною вартістю житла понад 750 тисяч доларів зменшилася з 105 до 65.
Деякі міста за межами регіону Великого Торонто і Гамільтона, зокрема Кітченер, Ватерлоо, Кембридж, Гамільтон, Коллінґвуд, Каварта-Лейкс, Ґрейвенгерст і Брок, тепер мають більшість житла нижче цього цінового порогу.
У звіті зазначається, що ці тенденції можуть розширити вибір для покупців, які раніше були витіснені з ринку житла в Торонто.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads
