У травні ринок нерухомості в Оттаві продемонстрував суттєве пожвавлення: ціни на житло зросли майже на 5%, а обсяги продажів — на 15% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Згідно з даними Оттавської ради з нерухомості, у столиці було продано 1 807 будинків та кондомініумів, що значно більше, ніж у квітні (1 306 об’єктів) та у травні 2024 року (1 545 об’єктів).
Середня ціна житла, проданого в травні, склала 728 623 долари. Індексна базова ціна MLS HPI для всіх типів житла в Оттаві становила 629 800 доларів — на 0,8% більше, ніж торік. Середні показники для окремих сегментів ринку: таунхауси — 446 900 доларів, кондомініуми — 404 700 доларів (на 3,6% менше, ніж минулого року).
Президент ради Пол Чзан зазначив, що різке зростання активності у порівнянні з квітнем свідчить про затримку традиційного весняного пожвавлення. На його думку, причиною стала відволікаюча увага покупців через федеральні вибори. Водночас зростання кількості активних оголошень і стабільний рівень пропозиції створюють умови для повернення довіри з боку покупців. Він підкреслив, що для продавців зараз особливо важливо адекватно оцінювати нерухомість і ретельно готувати її до продажу, оскільки конкуренція зростає.
У травні на ринок було виставлено 3 430 нових об’єктів, що на 8,7% більше, ніж торік. На кінець місяця кількість активних оголошень досягла 4 347.
Окрему увагу привернули продажі нерухомості елітного сегменту. За інформацією Redfin, шість об’єктів були продані за ціною понад 2,8 мільйона доларів. Серед них — молочна ферма на Sarsfield Road, яка пішла з молотка за 4,6 мільйона. Будинок на чотири спальні у Манотіку було продано за 3,2 мільйона, інший — за 3,175 мільйона. П’ятикімнатна резиденція у Глібі коштувала 3,1 мільйона. Також було зафіксовано продаж об’єкта в районі Carlingwood-Westboro за 2,9 мільйона та ще одного будинку в Манотіку за 2,855 мільйона.
Експерти вважають, що травнева активність може стати ознакою стабілізації ринку після економічної невизначеності на початку року.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads.
