Банк Канади цього місяця знову оголосить рішення щодо ключової відсоткової ставки.
У січні центральний банк залишив ставку на рівні 2,25 %, таку саму, як і з жовтня 2025 року. Тоді рада керуючих вважала цей рівень «доречним» з урахуванням економічної ситуації.
Відтоді економічна ситуація значно змінилася, зокрема через геополітичну невизначеність. Це може вплинути на оновлення політики Банку Канади та на повсякденне життя канадців.
Експерт із іпотек Ratehub.ca Пенелопа Ґрем поділилася своїми прогнозами напередодні наступного оголошення Банку Канади, яке відбудеться у середу, 18 березня.
Ґрем зазначає, що початок війни між США та Іраном змінив економічні перспективи для Канади, що обов’язково враховуватиметься при ухваленні рішень щодо монетарної політики.
«Зростання цін на нафту, якщо воно триватиме, може швидко пришвидшити інфляцію й змусити Банк Канади утриматися від майбутнього зниження ставок, навіть якщо канадці борються з високими витратами та невизначеністю в торгівлі», – пояснює вона.
Через швидко змінну ситуацію експерт прогнозує, що Банк Канади, ймовірно, залишить ставку без змін у березні, і полегшення для позичальників навряд чи буде цього року.
Ґрем зазначає, що змінні іпотечні ставки залишаються найдешевшою опцією для позичальників, з п’ятирічною змінною ставкою від 3,35 %. Це триватиме, поки центральний банк утримує політичну ставку.
«Вибір змінної ставки може бути вигідним для тих, хто має достатню фінансову подушку і план на випадок майбутніх підвищень, або можливість перейти на фіксовану ставку, якщо Банк Канади повернеться до підвищення», – радить вона.
Щодо фіксованих ставок, то вони також залишаються конкурентними, з п’ятирічним мінімумом 3,69 %. Однак тиск на підвищення зберігається через зростання прибутковості облігацій, а глобальна економічна невизначеність та інфляційні ризики вплинули на прибутковість 10-річних казначейських облігацій США, що підняло канадські облігації.
Ґрем пояснює, що вже почалося підвищення фіксованих ставок і в найближчий час очікуються подальші зміни. Через це весняний ринок житла в Канаді може залишатися повільним.
«Оскільки ставки, ймовірно, більше не знизяться, а тиск на ринок праці та торгівлю зберігається, масовий попит на житло цієї весни малоймовірний. Проте мотивовані покупці скористаються вигідними умовами, наявністю пропозицій і дещо зниженими цінами», – підсумовує експерт.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads
