Незважаючи на деяке зниження цін на оренду, однокімнатні та двокімнатні квартири в Торонто залишаються недоступними для багатьох, йдеться у новій доповіді Канадського центру політичних альтернатив (CCPA).
У документі досліджується «орендний заробіток» – ставка погодинної оплати, необхідна, щоб оплачувати житло, працюючи 40 годин на тиждень і витрачаючи на оренду не більше 30% доходу. Згідно з доповіддю, Торонто та Ванкувер очолюють рейтинг міст з найдорожчою орендою.
Щоб дозволити собі однокімнатну квартиру в Торонто чи Ванкувері, людина має заробляти майже $38 на годину, що еквівалентно річному доходу близько $78 000.
За даними Toronto Regional Real Estate Board, середня орендна плата за однокімнатну квартиру в другому кварталі 2025 року становила $2 326 на місяць, що в рік дорівнює $27 912. Мінімальна заробітна плата в Онтаріо наразі $17,20 на годину і зросте до $17,60 з 1 жовтня, що дає приблизно $33 000 на рік.
Доповідь підкреслює, що мінімальна зарплата не дозволяє самостійно орендувати житло, а в Торонто, Ванкувері та Калгарі «орендний заробіток» для однокімнатних квартир удвічі перевищує мінімальну ставку. Проблема доступності житла, за словами авторів, є загальнонаціональною: із 62 міст лише в восьми можна дозволити собі однокімнатну квартиру, працюючи на мінімальну зарплату.
Торонто демонструє ще вищі цифри для вакантних квартир – $41,73 за годину для однокімнатної та $51,73 за годину для двокімнатної.
Попри складну ситуацію, у короткостроковій перспективі є позитивні тенденції: зростають рівні вакантності, а нове житло потроху надходить на ринок через зменшення імміграції та низький приріст населення. У 2025–2026 роках очікується велика пропозиція квартир від інвесторів, які відмовилися від попередніх продажів через підвищення витрат і відсоткових ставок.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads.
