Торговий центр Rockland Centre у районі Маунт-Роял продали за символічний $1, що викликало нові питання щодо майбутнього одного з відомих торговельних комплексів Монреаля.
Угоду уклали в травні. Попередній власник, Cominar Real Estate Investment Trust, придбав Rockland у 2014 році за $271,6 млн. Нинішня оцінка нерухомості муніципалітетом Маунт-Роял становить близько $115 млн, а у 2021 році її оцінювали в $139 млн.
Покупцем стала зареєстрована в Квебеку компанія, пов’язана з девелопером Jadco Real Estate Corporation, який реалізує житлові проєкти в Монреалі, Лавалі та Оттаві.
Втім, продаж за $1 не означає, що весь торговельний комплекс фактично коштував лише один долар. За словами директора з ринкової аналітики CoStar Group Мітча Стромінґера, йдеться про так званий продаж корпоративних акцій.
За такої схеми покупець набуває акції компанії, якій належить нерухомість, а не купує сам об’єкт безпосередньо. Такий формат може використовуватися, зокрема, для оптимізації податкових наслідків і передачі пов’язаних із нерухомістю зобов’язань.
У муніципалітеті Маунт-Роял підтвердили, що підтримують контакт із новим власником Rockland Centre, однак не стали розкривати деталі угоди чи повідомляти про плани щодо комплексу.
Майбутнє торговельного центру викликає занепокоєння серед його відвідувачів. Частина покупців хотіла б побачити нові магазини та ресторани, тоді як інші побоюються, що територію можуть перетворити на житлову забудову.
Подібний сценарій уже розглядали у 2020 році: тоді пропонували побудувати на території Rockland квартири, таунхауси та офіси. Через спротив місцевих жителів і зміну адміністрації Маунт-Роял цей план зрештою відклали.
Тепер після зміни власника мешканці знову не знають, якою буде доля Rockland Centre.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads
