Банк Канади попередив, що хвиля поновлення іпотечних кредитів упродовж наступного року може створити серйозні фінансові труднощі для частини домогосподарств. За оцінками регулятора, близько 10% позичальників у районі Великого Торонто можуть зіткнутися з проблемами під час рефінансування своїх іпотек.
У своєму звіті про фінансову стабільність центральний банк зазначає, що більшість канадців, які брали кредити під рекордно низькі ставки під час пандемії, вже почали поновлювати їх за значно вищими відсотками. Хоча більшість власників житла поки справляються зі зростанням платежів, ризики продовжують накопичуватися.
Особливе занепокоєння викликають мешканці Торонто, які придбали житло у 2022–2023 роках і мають великі борги порівняно зі своїми доходами. Частка прострочених іпотечних платежів серед таких позичальників зросла з 0,78% у 2025 році до 1,33% у березні 2026-го.
Протягом наступних 12 місяців завершиться термін дії останніх п’ятирічних іпотек із фіксованими платежами, оформлених під час пандемії. Вони становлять близько 12% усіх непогашених іпотек у Канаді. Для цих власників житла щомісячні виплати можуть зрости в середньому на 15%.
За поточних цін на нерухомість приблизно 4% канадських позичальників не зможуть пройти рефінансування після завершення терміну дії кредиту. У районі Великого Торонто цей показник сягає близько 9%. Якщо ж ціни на житло впадуть ще на 10%, частка таких позичальників може зрости до 12%.
Експерти іпотечного ринку наголошують, що це не означає автоматичну втрату житла. Більшість власників нерухомості можуть просто продовжити іпотеку у свого чинного кредитора без повторної перевірки доходів чи кредитоспроможності, якщо справно виконували свої зобов’язання.
Втім, ті, хто втратили роботу або мають значні борги, можуть опинитися у складній ситуації. Вони не зможуть рефінансувати кредит, отримати додаткові кошти під заставу житла або скористатися вигіднішими пропозиціями інших банків.
Фахівці радять власникам житла, які очікують фінансових труднощів, не чекати критичної ситуації, а заздалегідь звертатися до свого кредитора для пошуку можливих варіантів підтримки та перегляду умов виплат.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Twitter, Instagram та Telegram
