Канадська асоціація нерухомості (CREA) вдруге за рік переглянула свій прогноз щодо ринку житла, очікуючи, що у 2026 році продажі нерухомості зменшаться на 1,4% порівняно з минулим роком.
Згідно з новим прогнозом, цього року в Канаді буде продано близько 463 тисяч житлових об’єктів. Ще у квітні CREA прогнозувала зростання продажів на 1%, а в січні очікувала підвищення на 5,1%.
Водночас асоціація прогнозує, що середня ціна житла у 2026 році зросте лише на 1,1% – до 686 710 канадських доларів, що приблизно на 2 тисячі доларів нижче за весняний прогноз.
У CREA пояснюють перегляд прогнозу слабкими результатами першої половини року та повільнішим, ніж очікувалося, відновленням ринку. Серед факторів, які стримували покупців, називають високі ціни на нафту, що вплинули на іпотечні ставки, а також скорочення темпів приросту населення.
Попри це, у червні ринок продемонстрував перші ознаки пожвавлення. Кількість продажів житла зросла на 0,9% порівняно з аналогічним місяцем минулого року та на 0,5% порівняно з травнем.
Старший економіст CREA Шон Кеткарт вважає, що стабілізація процентних ставок може повернути на ринок покупців, насамперед тих, хто купує житло вперше.
Додатковим позитивним сигналом стало рішення Банку Канади залишити ключову процентну ставку на рівні 2,25%. На думку Кеткарта, це може стати важливим фактором для активізації ринку восени.
Економіст TD Bank Марк Ерколао також прогнозує поступове відновлення ринку в другій половині року, однак зазначає, що через значну пропозицію житла в Британській Колумбії та Онтаріо суттєве зростання цін, найімовірніше, відкладеться до 2027 року.
CREA очікує, що у 2027 році продажі житла збільшаться на 3,7%, а середня ціна нерухомості зросте ще на 1,1% – до 694 164 канадських доларів.
Водночас в асоціації наголошують, що подальші перспективи ринку значною мірою залежатимуть від економічної ситуації, стану ринку праці, торговельних відносин Канади зі США та геополітичної нестабільності у світі.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads
