Ринок нерухомості Великого Торонто продовжує демонструвати ознаки відновлення. У травні кількість продажів житла зросла на 6,3% порівняно з аналогічним місяцем минулого року, тоді як середні ціни залишилися нижчими, ніж рік тому.
За даними Регіональної ради нерухомості Торонто (TRREB), у травні було продано 6 583 об’єкти житлової нерухомості. Це вже третій місяць поспіль, коли обсяги продажів перевищують показники минулого року. У порівнянні з квітнем продажі також зросли на 10% із поправкою на сезонні фактори.
Водночас середня ціна продажу житла знизилася на 4,6% у річному вимірі та становила 1 069 700 доларів. Базовий індекс цін на житло, який відображає вартість типового будинку, впав на 6,7%.
Президент TRREB Даніель Штайнфельд зазначив, що пожвавленню ринку сприяли покращення доступності житла завдяки нижчим цінам та зменшенню вартості кредитування.
«Весняні продажі були активнішими, ніж торік. Ми очікуємо подальшого покращення ситуації у другій половині року», – сказав він.
За словами головного аналітика TRREB Джейсона Мерсера, якщо темпи продажів і надалі зростатимуть швидше, ніж кількість нових оголошень, ціни можуть почати підвищуватися вже до кінця року. Водночас наразі покупці все ще мають сильні позиції під час переговорів із продавцями.
У травні на ринок надійшло 17 698 нових оголошень про продаж житла, що на 18,9% менше, ніж роком раніше. Загальна кількість активних пропозицій скоротилася на 13,3% – до 26 927 об’єктів.
У самому Торонто було продано 2 377 будинків і квартир, що на 3,2% більше, ніж у травні 2025 року. В інших муніципалітетах Великого Торонто продажі зросли на 8,1% і досягли 4 206 угод.
Найбільше зростання попиту зафіксовано на окремі приватні будинки, продажі яких збільшилися на 9%. Продажі таунхаусів зросли на 4,8%, кондомініумів – на 4,2%, тоді як продажі напівокремих будинків незначно знизилися – на 0,8%.
У TRREB вважають, що скорочення запасів житла на ринку вже починає посилювати конкуренцію між покупцями в окремих районах, що може призвести до стабілізації цін і їх поступового зростання в найближчі місяці.
Більше новин про події у Канаді читайте на UkrNews.ca.
Підписуйтеся на нашу сторінку у Facebook, Instagram, Telegram та Threads.
