Після кількох місяців безперервного зниження вартості нових будинків на канадському ринку з’явилися перші ознаки стабілізації. У низці провінцій забудовники вже почали поступово підвищувати ціни на нове житло.
Згідно з даними Statistics Canada, оприлюдненими у п’ятницю, у червні індекс цін на нове житло знизився лише на 0,1% порівняно з травнем. Для порівняння, у травні падіння становило 0,3%, а у квітні – 0,5%. Це свідчить про поступове уповільнення негативної тенденції.
Економісти зазначають, що загальноканадські показники й надалі стримують найбільші ринки країни – Торонто та Ванкувер, де ціни залишаються під тиском через значний обсяг нового житла та слабкий попит. Водночас в інших регіонах ситуація починає покращуватися.
Старший економіст Канадського центру політичних альтернатив Марк Лі пояснює, що нині на ринку діють дві протилежні тенденції. З одного боку, великі міста переживають наслідки активного будівництва та стрімкого зростання цін у попередні десятиліття. З іншого – в інших провінціях після тривалого застою спостерігається поступове відновлення ринку.
Однією з причин слабкого попиту в останні роки стали високі іпотечні ставки та повільніше зростання населення. Через це багато забудовників були змушені пропонувати покупцям знижки та різноманітні бонуси, щоб стимулювати продажі.
Фахівці вважають, що нинішнє зниження вартості кредитування порівняно з минулим роком може поступово пожвавлювати попит у деяких провінціях. Однак говорити про стійке відновлення поки що зарано.
Водночас криза доступності житла залишається серйозною проблемою. Багато канадців відкладають купівлю власного житла, сподіваючись на подальше зниження іпотечних ставок. Це призводить до накопичення непроданих будинків і квартир.
Експерти також зазначають, що дедалі більше молодих канадців відкладають створення власних домогосподарств через високу вартість житла, що додатково стримує попит на ринку.
Наприкінці червня федеральний уряд Канади разом із владою Британської Колумбії оголосили про намір придбати понад 2 000 непроданих квартир за зниженими цінами для використання як доступне житло. На думку економістів, без подібного втручання держави ціни на непродані квартири можуть і надалі знижуватися.
